1993〜2003年築, 専有面積66.65㎡〜86.65㎡の平均販売価格
千葉県
42.8万円/㎡
前年比+6.1%
柏市
35.7万円/㎡
前年比+0.7%
レクセルマンション五香第2
千葉県柏市しいの木台四丁目
新京成線 / 五香駅 徒歩15分
1998年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,514万円
32.8万円/㎡
1,359
2,129
2,899
3,669
AI査定結果
推定相場価格
2,514万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,129万円〜2,899万円
27.8万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
レクセルマンション五香第2
2,299万円（30.0万円/㎡）/ 2階 / 76.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,299万円 | 30.0万円 | 2階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | レクセルマンション五香第2 柏市しいの木台四丁目 | 五香駅15分 | 2,299万円 | 30.0万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2022/11/18 | シティパル南柏 柏市青葉台一丁目 | 増尾駅27分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.8㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/28 | 柏ファミールハイツ逆井壱番館 柏市逆井三丁目 | 逆井駅10分 | 1,600万円 | 24.2万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/10 | ガーデンコート柏1号棟 柏市逆井三丁目 | 逆井駅12分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2022/03/25 | レックス柏逆井 柏市逆井二丁目 | 逆井駅1分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/20 | レックス柏増尾台弐番館 柏市増尾台一丁目 | 増尾駅4分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2022/09/12 | レックス柏増尾台壱番館 柏市増尾台一丁目 | 増尾駅4分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/25 | グリーンタウン光ケ丘 柏市光ケ丘団地 | 南柏駅22分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.62㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/18 | レクセルマンションつくしが丘 柏市つくしが丘五丁目 | 新柏駅13分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/04 | 新柏ガーデニア西の街壱番館 柏市東中新宿二丁目 | 新柏駅11分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/08 | セントエルモ南柏 柏市豊住三丁目 | 新柏駅8分 | 2,690万円 | 35.9万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.1%上昇、柏市では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は柏市の平均と比較して16%割安です。
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